獲得房子所有權(quán)證是處理夫妻間房屋過戶手續(xù)的條件，處理時(shí)夫妻兩邊有必要參與，填寫《房子所有權(quán)掛號請求書》，另外因房子性質(zhì)不同提交的證件也會不同，需求提交的材料如下： 1、如是房改房，要供給原售房單位的證實(shí)，寫明將產(chǎn)權(quán)人改變?yōu)閻廴说拿?；如?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻兩邊寫明改變請求并注明理由； 2、結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件） 3、夫妻兩邊身份證復(fù)印件（核對原件）； 4、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議 5、房子所有權(quán)證 6、房改房供給原購房契約復(fù)印件（核對原件）； 7、屋所有權(quán)證附圖、掛號表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人名字； 處理夫妻間房子過戶手續(xù)需供給房產(chǎn)證印花稅5元，沒有其他費(fèi)用。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件 夫妻房產(chǎn)證改變有必要對錯(cuò)按揭房，如果有按揭就需求銀行蓋章。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)時(shí)期增加愛人名字能夠直接增加，只需帶著結(jié)婚證、房子兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“改變掛號”窗口處理即可。 非夫妻房產(chǎn)證過戶流程 非婚姻存續(xù)時(shí)期房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方法過戶。 贈與領(lǐng)域包含非婚姻存續(xù)時(shí)期和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進(jìn)行。 有房有貸：一般房子告貸沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種路徑，一是提早還清告貸，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行請求，要求改變《告貸合同》中的告貸人和典當(dāng)人，獲得銀行同意后再到房管局處理有關(guān)過戶手續(xù)。 以上即是對于夫妻間房屋過戶手續(xù)費(fèi)用與流程的方面的解讀。一般來說，是規(guī)則有房無貸的話是要被視為贈與：如果兩邊需求簽定合同，兩邊需求簽定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房子價(jià)值的1％，除此之外還需求交納必定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。關(guān)于夫妻間房屋過戶需要什么手續(xù)請參考。