2023年房地產(chǎn)賣房前需要哪些單位允許
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一、經(jīng)過房管局批準(zhǔn)商品房預(yù)售即可。 二、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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下列房地產(chǎn)不允許轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的；法律限制交易的。
辦理房產(chǎn)證所需要的證件主要包括：加蓋公章的申請表、房屋買賣的合同、房號確認(rèn)書、實(shí)測房屋面積、買賣雙方簽訂預(yù)售合同的房價(jià)結(jié)算表、測繪表、房屋登記表、戶口本兩份平面圖。還需要準(zhǔn)備專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅繳納或減稅證明、購房人身份證明、房屋權(quán)屬，并提交共有協(xié)議和銀行提前還款證明等材料。
住房公積金允許單位拖欠多久我國法律沒有明確規(guī)定，一般為兩個(gè)月，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房產(chǎn)買賣賣房需要以下材料：產(chǎn)權(quán)人身份證原件。（如果是夫妻或者其他兩人以上共有的，需要提供兩人身份證原件）。戶口本。房屋所有權(quán)證。（即房產(chǎn)證、土地使用證）。原購房發(fā)票（復(fù)印件）、購房合同。共有產(chǎn)權(quán)人的聲明等。
