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宅基地與房屋的關系是應該如何的

2022-08-26 10:16

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房產與既有區(qū)別又有聯系:宅基地是對土地的一種使用權,房產是房屋的一種產權,二者的關系具體表現在:宅基地是房產存在的基礎和承載物,沒有宅基地,房屋就無法存在,相反,沒有房產,宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了,從而變成了一般的其他土地,因而二者在空間上是統(tǒng)一的,在法律概念上是一致的,房產是建造在宅基地上的房屋,宅基地則是以承載住房為目的的土地,二者密不可分,共同構成了有機聯系的整體。根據我國法律規(guī)定,農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣,我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況,但農村土地使用權可以依法為農民享有。

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宅基地與房屋的關系是:宅基地是指專門用于建造房屋(住宅)的部分土地,是與房屋不可分割的組成部分,宅基地是房屋存在的基礎和承載物,沒有宅基地房屋無法存在,二者在空間上是統(tǒng)一的、構成有機聯系的整體。

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房產與宅基地既有區(qū)別又有聯系:宅基地是對土地的一種使用權,房產是房屋的一種產權,二者的關系具體表現在:宅基地是房產存在的基礎和承載物,沒有宅基地,房屋就無法存在,相反,沒有房產,宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了,從而變成了一般的其他土地,因而二者在空間上是統(tǒng)一的,在法律概念上是一致的,房產是建造在宅基地上的房屋,宅基地則是以承載住房為目的的土地,二者密不可分,共同構成了有機聯系的整體。 根據法律規(guī)定,農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣,我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況,但農村土地使用權可以依法為農民享有。 相關法律規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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