抵押房屋,沒(méi)有登記抵押權(quán),房屋可以賣么?
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對(duì)于房屋抵押，我國(guó)實(shí)行的是“登記生效主義”，具體是指，抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，還必須進(jìn)行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立的效力。根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，房屋抵押即使簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記手續(xù)，即抵押權(quán)未經(jīng)登記，是無(wú)效的。
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房屋抵押沒(méi)登記，抵押合同是否有效房屋抵押未登記，不影響抵押合同的效力。依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。 房屋未進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對(duì)抗善意第三人，債權(quán)人未取得抵押權(quán)，也不享對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 抵押人應(yīng)繼續(xù)辦理抵押登記或承擔(dān)不能辦理抵押登記情況下的損害賠償
2021.01.02 197 -
房屋抵押登記他項(xiàng)權(quán)1、登記申請(qǐng)書 2、抵押當(dāng)事人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證明; 3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 4、土地使用權(quán)證書; 5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖; 6、房地產(chǎn)價(jià)值
2020.03.22 376 -
房屋抵押沒(méi)有登記有效嗎房屋抵押沒(méi)有登記，房產(chǎn)抵押登記無(wú)效。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，若未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，即不辦理登記的房屋抵押無(wú)效。
2021.03.23 369
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未辦理抵押登記可以辦理房屋抵押登記嗎
抵押注銷需要資料如下： 1.如果你所購(gòu)住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請(qǐng)表》（需貸款銀行蓋章），購(gòu)房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦
2022-08-08 15,340 -
房屋抵押登記收取押金嗎，房屋抵押登記需要哪些
貸款購(gòu)買二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰?，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告
2022-05-02 15,340 -
房屋抵押登記費(fèi)
房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。根據(jù)贛價(jià)房字(1999)8號(hào)文件，住宅:抵押，它項(xiàng)權(quán)登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0
2022-03-20 15,340 -
什么是抵押權(quán)變更登記，期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記辦理時(shí)
抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標(biāo)的物更換而進(jìn)行的登記。抵押變更登記含抵押標(biāo)的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當(dāng)事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登
2022-04-13 15,340
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
