對二人購買的經(jīng)濟適用住房應(yīng)當按照市場評估價格進行分割。軍隊在住房制度改革時，出售的經(jīng)濟適用住房一般都比同地段的商品房便宜，這是國家在考慮到軍人的實際購買能力，扣除了部分費用后做出的安排，是國家對軍人的優(yōu)待措施之一。 同時，根據(jù)軍隊的有關(guān)規(guī)定，一對夫妻只能購買一套經(jīng)濟適用住房。如果二人在離婚時按照購買時支付的金額進行分割，由保留房屋一方支付對方一半的經(jīng)濟補償，這時，受償?shù)囊环奖悴荒芤酝葍r格再次購買同類房屋，就要以市場價重新購買或租房居住，實際上等于間接剝奪了受償一方享受軍隊房改優(yōu)惠政策的權(quán)利。 二、經(jīng)濟適用房的性質(zhì)認定 1、軍人經(jīng)濟適用房同國家經(jīng)濟適用房一樣，是為了滿足中低收入的家庭的購房需求。不同的是，軍人購買經(jīng)濟適用房的主體是軍人，且是符合要求的軍人。具體的要求根據(jù)部隊的規(guī)定有所不同。 2、根據(jù)規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進行分割。 (1)軍人一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸軍人所有，離婚經(jīng)濟適用房不進行分割; (2)軍人一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn); (3)軍人一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為軍人一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn); (4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。