房屋租賃時違約金該怎么約定,有哪些規(guī)定
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我國《城市房屋租賃管理辦法》第二十條規(guī)定：出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。那么，違約金具體該如何承擔呢，《城市房屋租賃管理辦法》并沒有詳細的規(guī)定。但是，房屋租賃合同作為合同的一種，在沒有特別規(guī)定的情形下，則適用一般規(guī)定。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。在實踐中，一般認為超過損失的百分之三十就屬于“過分高于造成的損失”。
房屋租賃違約金的規(guī)定有：沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準；約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?；約定的違約金低于造成的損失的；違約金過高于造成的損失的；當事人延遲履行約定違約金的。
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房屋租賃時違約金該如何約定房屋租賃時違約金的約定：房屋租賃時，違約金由雙方約定，但約定的違約金金額不得超過造成損失的30％。 違約金是當事人通過約定提前確定的，違約金不僅可以彌補守約方的損失，還可以懲罰違約方。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般根據(jù)一方違約可
2022.04.14 284 -
房屋租賃違約金規(guī)定張某如果不想租了，解除租賃合同，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請
2021.01.11 235 -
房屋租賃違約金怎么約定依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同時，出租人違約時約定支付違約金的，違約金條款應(yīng)該包括違約金數(shù)額、違約金給付方式等內(nèi)容。我國合同法規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償
2021.04.02 261
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房屋租賃合同違約金該怎么約定
現(xiàn)行法律允許當事人在租賃合同自行約定違約金條款，但需要注意的是，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(二)，若當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一
2022-08-23 15,340 -
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有哪些
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同的違約金有哪些規(guī)定
承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數(shù)額，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增
2023-07-29 15,340 -
房屋租賃違約金的法律規(guī)定有哪些？
房屋租賃合同中違約條款是按照《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定執(zhí)行的。 第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責
2022-11-07 15,340
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17
