借名買房應該注意什么
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借名買房應當簽訂協(xié)議。在實踐中，借名買房對于實際的買方而言存在較大的法律風險，不建議采用借名的方式買房。如果采用借名買房，應當簽訂協(xié)議。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
《中華人民共和國民法典》第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。 《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
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借名買房應該注意以下方面：首先，登記購房人是否會反悔問題，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款很困難；其次，登記購房人是否有對外債務；再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據(jù)有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。
借父母的名買房需要簽訂一些協(xié)議，而這些協(xié)議能否在關鍵時刻起到作用還很難說，即使起到作用也會增加一些麻煩，在此要注意以下事項： 1、登記人反悔，拖延過戶甚至拒絕過戶； 2、登記人看到房價暴漲反咬一口，主張是借貸或贈與； 3、登記人離婚時，登記人配偶主張分割財產(chǎn)； 4、登記人不靠譜，把房子弄沒了，比如抵押、轉(zhuǎn)讓等。
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買房子應該注意什么買房有什么注意事項買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準備。 2、看內(nèi)部布局是否合理。 3、檢查裝修質(zhì)量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質(zhì)量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。
2020.05.22 171 -
購買期房應該注意什么購買期房時要注意查看相關文件以及約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的義務。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房預售實行預售許可制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
2022.04.14 338
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買房應該注意什么？
1、開盤證件不齊全的樓盤堅決不買。2、不盲信開發(fā)商許諾的高回報、高利潤，警惕高風險。避免買爛尾樓三要素：開發(fā)商綜合實力，前期銷售是否理想以及現(xiàn)房或準現(xiàn)房。
2021-05-22 15,340 -
借父母名買房需要注意什么
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購房之前與父
2022-05-12 15,340 -
借名買房應當注意哪些問題
借名買房應當注意的問題： 1、房產(chǎn)的實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人應當保證借名買房合同合法有效，并在合同中注明：“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關。”等特殊條款，
2022-02-01 15,340 -
子女以老人名義買房應該注意什么
如果子女以老人的名義買房時，應該簽訂一份書面協(xié)議，在協(xié)議中明確說明該房屋雖以老人的名義購買，但全部房款均由子女支付，后期還貸也都是由子女交付。待全部貸款還完后，再由老人辦理贈與手續(xù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，
2022-03-19 15,340
