共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)法律影響有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)法追回。根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)法追回。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房是效力待定的。以?xún)蓚€(gè)人的名義買(mǎi)的(房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字)，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同。
-
共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房有法律效力嗎共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房是沒(méi)有法律效力的。有的房產(chǎn)是以?xún)蓚€(gè)人的名義買(mǎi)的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售的時(shí)候，一定要共有雙方都必須進(jìn)行簽字，只有一方的簽字的是效力待定合同，這樣買(mǎi)方是很被動(dòng)的，賣(mài)方如果想要違約的話(huà)完全可以
2022.04.12 810 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)法律后果是什么共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)法律后果依據(jù)實(shí)際情節(jié)來(lái)看。未經(jīng)其他共有人同意，共有房地產(chǎn)不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回房子。但是，當(dāng)受讓人以善意取得合理的價(jià)格支付，房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，無(wú)法追回。對(duì)共有房
2022.04.14 241 -
共有房產(chǎn)一方擅自購(gòu)買(mǎi)的法律后果一方擅自買(mǎi)賣(mài)共有房產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力待定。如果一方與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才生效，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的共有人同意。
2021.02.19 88
-
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果有哪些
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果是
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-07-01 15,340 -
共有人擅賣(mài)共有房產(chǎn)是否影響買(mǎi)賣(mài)合同
共有人擅賣(mài)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，另一方可以收回房權(quán)。但一方未經(jīng)另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，另一方主張追回該房屋人民法院不予支持，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。
2022-06-08 15,340
-
00:58
一方出賣(mài)共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣(mài)共有房屋的，不影響出賣(mài)人與受讓人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣(mài)共
1,288 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:03
買(mǎi)賣(mài)自己個(gè)人銀行卡有哪些罪買(mǎi)賣(mài)自己個(gè)人銀行卡，可能會(huì)觸犯妨礙信用卡管理罪。 首先，個(gè)人銀行卡不得買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)椤躲y行卡業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定了，銀行卡及其賬戶(hù)只限經(jīng)發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的持卡人本人使用，不得出租和轉(zhuǎn)借。 其次，買(mǎi)賣(mài)個(gè)人銀行卡可能涉及妨害信用卡管理。因?yàn)椤吨腥A人民共和
1,736 2022.04.17
