農(nóng)村宅基地現(xiàn)在還可以確權(quán)嗎
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是:申報,凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。權(quán)屬調(diào)查,國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界,對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。審核與公告,經(jīng)土地行政主管部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。審批,公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。登記注冊,根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。頒發(fā)土地證?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請,經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。
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農(nóng)村的宅基地不可以繼承。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有,個人沒有所有權(quán),不屬于個人財產(chǎn),則不能成為遺產(chǎn)更不能繼承,所以不存在農(nóng)村宅基地繼承權(quán)人的說法,但對于集體土地上房屋可以合法繼承。
非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民,不能申請建房或取得房屋的所有權(quán)。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)可以在城市買房嗎沒有。對于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說,他們既能在城市里買房,也能在農(nóng)村的宅基地上建房,這是他們的基本權(quán)利,而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定,它限制的是宅基地的買賣,并沒有限制城里商品房的買賣,所以這種情況,是不會影響到農(nóng)村的宅基地的。
2020.07.24 281 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后,可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后,宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 一、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利: (1)經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后,權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅
2021.01.19 202 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)可以改名字嗎可以,但必須符合相關(guān)條件,更改就是屬于變更,除繼承以外的變更必須符合本村戶口,且一戶一宅才能進(jìn)行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定,要同一個村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來進(jìn)行,不可私自更改,有疑問建議可咨詢當(dāng)?shù)貒辆只蚴峭?/p>
2020.12.10 1,081
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農(nóng)村宅基地確權(quán)口不在村可以嗎
非農(nóng)業(yè)或農(nóng)民不得申請建造房屋或取得房屋的所有權(quán)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民只能有一個宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給村民,城市居民不得
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以確權(quán)嗎
不可以。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定:農(nóng)村宅基地以家庭戶為單位,一宅一戶。夫妻雙方名下可能會因為現(xiàn)實情況,例如繼承、集體內(nèi)部成員的房產(chǎn)交易等行為擁有多套房產(chǎn),但是宅基地的所有權(quán)是集體的,國家規(guī)定每戶家庭只
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地還能確權(quán)嗎?
根據(jù)預(yù)測將來的農(nóng)村土地交易框架中,缺少宅基地使用權(quán)證書,將會對農(nóng)戶產(chǎn)生以下幾個影響! 1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議,宅基地將作為農(nóng)民的財產(chǎn),而農(nóng)民占有這個財產(chǎn)的證明,只能是這次的土地確權(quán)證書
2022-07-27 15,340 -
現(xiàn)在農(nóng)村還批宅基地嗎
農(nóng)村的宅基地是以戶口單位分配的,一戶只能有一處宅基地,且不得超過省級政府規(guī)定的面積,如果你與父母的戶口已經(jīng)分開,是可以申請宅基地的,如果不給你分,村里應(yīng)該拿出土地利用總體規(guī)劃,明確村里已沒有土地可用作
2022-08-12 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地,但要滿足以下要求: 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員; 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用,并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11






