商業(yè)貸款購(gòu)房首付如何計(jì)算？購(gòu)房首付怎么算？購(gòu)房首付最低是多少？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商業(yè)貸款購(gòu)房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購(gòu)房3成+稅費(fèi)。舉例說(shuō)明：長(zhǎng)沙的小張商業(yè)貸款的形式購(gòu)買了一套價(jià)格為100萬(wàn)的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬(wàn)x30%+稅費(fèi)=30萬(wàn)+稅費(fèi)。剩余的70萬(wàn)小張將通過(guò)商業(yè)貸款的形式貸款。房貸首付計(jì)算出來(lái)之后，稅費(fèi)：1、印花稅：在交付首付款的時(shí)候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納；2、契稅：在辦房產(chǎn)證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價(jià)格以及稅率有關(guān)。目前，國(guó)家對(duì)契稅率的規(guī)定為：購(gòu)買非普通住房按4%的稅率征收。首次購(gòu)買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購(gòu)買按照3%征收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎么計(jì)算？我國(guó)公積金貸款規(guī)定首付金額為第一次購(gòu)房2成+稅費(fèi)。假設(shè)小張購(gòu)買的房子是80平米的，那么小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上,一般購(gòu)買首套房的,有以下兩種情況的首付比例: 1、第一首次使用公積金貸款的,對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,首付款比例不低于20%。
-
深圳購(gòu)房首付怎么算深圳購(gòu)房首付款的計(jì)算。深圳購(gòu)房首付款有四種支付方式。具體如下：1、購(gòu)買新房，并且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%；2、在已有首套房的情況下，購(gòu)買二手房的無(wú)論面積多少，最低需要繳納的首付為30%；3、二套房的
2022.04.16 3,017 -
購(gòu)房首付款不付怎么辦在合同糾紛的審理中，法院一般優(yōu)先適用合同。因此對(duì)貸款合同不由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任是最重要的依據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商出售的房屋沒(méi)有銷售條件，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行發(fā)現(xiàn)這種情況不會(huì)發(fā)放貸款。此時(shí)購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還首
2020.12.28 377 -
購(gòu)房人支付首付如何退房?購(gòu)房者交過(guò)首付款進(jìn)行退房可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開(kāi)發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)買方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.04.07 168
-
商業(yè)貸款購(gòu)房首付多少
一手房首付計(jì)算方法：首付＝總房款－客戶貸款金額＝合同價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格））×80％（最高貸款額度可達(dá)80％）二手房首付計(jì)算方方法：凈首付＝實(shí)際交易價(jià)格－客戶貸款金額（凈首付：不包括國(guó)家稅和中介服務(wù)傭金）貸
2021-12-29 15,340 -
二手房購(gòu)房貸款首付如何計(jì)算
二手房首付計(jì)算方式:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 二手房貸款首付： 1.售房者因素 1）全款購(gòu)房或已償清銀行房貸 如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀
2022-08-04 15,340 -
購(gòu)房首付怎么算
首套房:首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%); 二套房:首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
2022-05-26 15,340 -
首次購(gòu)房首付多少
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
2022-08-09 15,340
-
01:01
如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
01:05
退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開(kāi)發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,876 2022.05.11 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
