二手房轉讓合同應包括以下內容：1。雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等基本要素；應當注明財產所有權，即是否共有財產、夫妻共同財產或者家庭共同財產。應注明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等。；同時，還應注明房屋產權歸屬（與第一條相連），是否存在房屋抵押或其他權利缺陷，以及物業(yè)管理費等費用。需注明總價、支付方式、支付條件、如何申請抵押貸款、最終支付等。4、履行期限、地點和方式。需注明交付時間和條件，辦理相關手續(xù)，分擔稅費等費用。五是違約責任。合同中需要說明哪些情況是違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算和支付，在什么情況下可以免除責任，保證的形式，以及違約金或定金的選擇和應用。6、解決爭議的方法。主要約定是仲裁還是訴訟解決糾紛。如果雙方同意以仲裁的形式解決糾紛，應按照我國仲裁法的規(guī)定明確規(guī)定。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。8、合同終止、終止或終止條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情況下應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，如何返還財產？9、合同的變更或轉讓。約定合同變更和轉讓的條件，或者禁止變更或者轉讓的條件。十、附件。詳細說明合同中有哪些附件，附件的效力等。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。