物業(yè)管理符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整范圍如果在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛，業(yè)主可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定維護(hù)自身的合法權(quán)益業(yè)主、業(yè)委會(huì)在什么情況下可以選擇物業(yè)管理?xiàng)l例，又在什么情況下可以適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，這取決于具體的糾紛情況，視該糾紛與這兩個(gè)法律的聯(lián)系親疏而定然而，業(yè)主、業(yè)委會(huì)并不是法律工作者，對(duì)法律的規(guī)定和適用未必那么清楚，因此，在實(shí)務(wù)中應(yīng)該賦予業(yè)主、業(yè)委會(huì)的自由選擇權(quán)，而法院在立案時(shí)可以建議業(yè)主、業(yè)委會(huì)更改不適合的法律依據(jù)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)法律責(zé)任的規(guī)定，凡是符合該條例第五十九條至六十九條的，均適用物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主、業(yè)委會(huì)在發(fā)生的糾紛符合其中的規(guī)定的，法院應(yīng)該適用物業(yè)管理?xiàng)l例進(jìn)行審理和裁決對(duì)于上文提到的糾紛之外的問題，則應(yīng)該由業(yè)主、業(yè)委會(huì)自行選擇對(duì)自己有利的條文進(jìn)行訴訟，業(yè)主和業(yè)委會(huì)既可以選擇以物業(yè)管理?xiàng)l例為依據(jù)維護(hù)自身權(quán)利，也可以以消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法為法律依據(jù)法院在具體審理中應(yīng)該樹立平衡利益的觀點(diǎn)，對(duì)于物業(yè)管理公司處于明顯強(qiáng)勢(shì)的，應(yīng)該適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，這也是消法之所以制定的宗旨之一，而對(duì)于其他情況，則由具體案情來確定何部法律作為審判的依據(jù)