房子房產(chǎn)證土地證雙證的內(nèi)容是什么？
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一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證： 1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。 1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。 2、只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。 3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
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房屋拆遷時需要根據(jù)房產(chǎn)證和土地使用證進行補償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的，只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請房產(chǎn)證即可。
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沒有房產(chǎn)證土地證的房子怎么賠償沒有房子有房產(chǎn)證和土地證不給予賠償。土地使用證證書指的是是確認土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，比如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須和土地登記表相一致。土地使用證附圖可以依照土地利用現(xiàn)狀底圖或者地籍圖透繪獲得
2020.01.14 191 -
什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證一共包括哪些內(nèi)容房產(chǎn)證包括《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。辦理兩證能夠證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。
2020.08.27 321 -
沒有房產(chǎn)證土地證的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。
2020.07.02 221
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土地證和房產(chǎn)證新規(guī)的內(nèi)容是什么？
徐州率先試點不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。徐州作為全國4個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記基礎(chǔ)技術(shù)研究試點城市之一，率先開展了“房地”統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的整合研究工作。昨天下午，現(xiàn)代快報記者到徐州國土局辦證大廳探訪時發(fā)現(xiàn)，原來
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)無土地證過戶新政的內(nèi)容是什么？
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，目前頒發(fā)的土地證書主要有集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證三種，土地證上一般會注明土地所有者需要了解的內(nèi)容
2022-07-06 15,340 -
土地證的內(nèi)容是什么
主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面
2021-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，
2022-04-07 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
