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抵押的房產(chǎn)在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓

2023-10-12 02:04

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專業(yè)分析:

抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。 抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

法律依據(jù):

《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但如果當(dāng)事人對此有特殊約定的,則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)及時同時抵押權(quán)人。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

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