不了能退嗎，房子不買了定金能退嗎？
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一、不買房了能退定金嗎如果購房者簽訂的協議中明確寫明該款項為定金，并且開發(fā)商出具的收款憑證中也寫明該款項為定金的話，那么關于定金的約定就受到法律的保護，在協議履行中適用“定金罰則”，也就是說購房者違反協議約定不想買房的話，那么所交的定金開發(fā)商是不予退還的。同時，還要看協議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因（比如相關手續(xù)不能辦理）導致不能買房的情況，如果有此約定，那么在此情況下定金是可以退還的。值得一提的是，并不是所有簽訂了認購協議，交的定金就一定一去不復返，有一種情況下交納的定金是有機會拿回來的。在定金罰則中，對開發(fā)商預售房屋的行為有明確的規(guī)定，最高人民法院規(guī)定顯示，如果開發(fā)商在沒有取得預售證的情況下簽訂售房協議（含認購書），那么協議就是無效的，購房者可以要求返還定金；但是如果在起訴前開發(fā)商取得了預售證，那么合同就被認定為有效。也就是說，如果購房者預定了某套房源，但開發(fā)商并未取得預售許可證，那么交納的定金是可以申請退還的。二、房子不買了定金能退嗎退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應當雙倍返還定金。因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發(fā)商應當將定金返還買受人。
房子不買了，屬于買方違約，已經支付的定金不可以退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
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買房子交了定金不想買了能退嗎交了買房定金又不想買了，定金一般是不能退的。我國法律規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。但如果因為不可抗力的原因，或者因為開發(fā)商的原因，
2021.01.10 180 -
交了定金不想買了能退嗎？定金能退嗎一般訂金可以退,定金不能退。二者區(qū)別： 1定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。 2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而
2021.02.04 152 -
不想買房了定金能退嗎根據我國法律規(guī)定，除以下情況外，定金不可退還： 一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。 二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則
2020.03.17 199
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買房子定金不買了，定金能退回嗎
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原
2022-05-04 15,340 -
買房子交了定金不想買了定金能退嗎
定金交后不想買房了一般不能退定金。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的；或者賣方違約的也應當退還定金，其他情況一般不退定金。 根據《民法典》第五百八十六
2022-05-12 15,340 -
買房子交了定金不想要了能退定金嗎
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規(guī)定，“定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”，則不論購房合同是否最后締結，開發(fā)商均應退款或將“定金”抵作房款
2022-07-04 15,340 -
買房交了定金不想買了能退嗎
定金交后不想買房了一般不能退定金。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的；或者賣方違約的也應當退還定金，其他情況一般不退定金。 根據《民法典》第五百八十六
2022-06-04 15,340
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買房下了定金能退嗎購房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開發(fā)商退還定金。根據法律的規(guī)定，如果購房者和開發(fā)商因為不可歸責于當事人雙方的原因導致不能夠簽訂購房合同的，那么開發(fā)商應當退還定金。具體的來說，民事合同是平等的當事人雙方的合意
493 2022.05.18 -
01:34
買房繳了定金能退房嗎購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。具體情形有以下幾種： 1、當購房者已交訂金或定金或認購金，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下，如果購房者沒有說明所交款項的性質，也沒有任何有關的約定，所交款項是
7,805 2022.10.23 -
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買房給了訂金能退嗎在進行樓盤銷售的時候，開發(fā)商一般會引導購房者交訂金。如果是交的訂金的話，那么并不具有擔保的性質，一般認為是一種預付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的，訂金是可以無條件全額退款的。如果是交納的定金，那么定金具有擔保的性質，付了定金之后
538 2022.06.22
