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行動(dòng)指南

預(yù)售許可證查不到是可以退房的。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，很多事情都是聯(lián)網(wǎng)的。尤其是金額比較大的交易，都是有記錄的，比如說(shuō)買(mǎi)房，首先是開(kāi)發(fā)商需要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案，沒(méi)有備案是沒(méi)有預(yù)售許可證的，那么開(kāi)發(fā)商是不可以賣(mài)房子的。

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律師普法

取得預(yù)售許可證要多久
預(yù)售許可證取得需要30個(gè)工作日。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

2020.06.03 186
如何確認(rèn)預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證
出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但在買(mǎi)受人向人民法院提起訴訟前，出賣(mài)人已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證明的，可認(rèn)定合同有效。

2021.02.22 226
未取得預(yù)售許可證能否出售商品房
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的時(shí)候，是不能與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第二條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。開(kāi)發(fā)商

2020.01.03 253

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

未取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)售許可證獲得的房屋預(yù)售許可如何處理
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售許可證，是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)核發(fā)的同意房

2022-03-22 15,340
已經(jīng)取得房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售許可證但未取得預(yù)售許可證, 產(chǎn)品交易中有何利弊
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售許可證，是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)核發(fā)的同意房

2022-04-07 15,340
商品房預(yù)售是否必須取得預(yù)售許可證
商品房預(yù)售，必須取得預(yù)售許可證。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市

2022-02-11 15,340
未取得預(yù)售許可證怎樣處罰，吊銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證的
1、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證的，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，違反本條例

2021-10-29 15,340

法律短視頻

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沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎
沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取

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開(kāi)戶(hù)許可證取消
開(kāi)戶(hù)許可證取消是指，開(kāi)戶(hù)許可證不再作為企業(yè)辦理其他事務(wù)的證明文件或依據(jù)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等其他單位，辦理銀行賬戶(hù)業(yè)務(wù)，仍按現(xiàn)行銀行賬戶(hù)管理制度執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，開(kāi)戶(hù)許可證是由中國(guó)人民銀行核發(fā)的一種開(kāi)設(shè)基本賬戶(hù)的憑證。凡在中華

9,476 2022.04.17
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沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎
不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

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治安處罰不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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已取得預(yù)售許可證可以退房嗎