無購房資格法院怎么判合同算無效嗎？
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1、如果是簽訂合同后新政策出臺，購房者可以以新政策出臺為由，要求解除合同。因?yàn)檫@種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責(zé)的。 2、如果政策已經(jīng)出臺，后簽訂的買賣合同，由于無法履行合同，買家就是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房屋買賣合同而言，在當(dāng)事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。
無購房資格不能簽合同。公民在購買房產(chǎn)時有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；但在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
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無購房資格的人簽訂的合同是否無效根據(jù)法律規(guī)定，合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。因此，除法定解除和符合雙方所約定的解除條款外，只是在主客觀情況發(fā)生變化，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下才允許解除合同。限購政策中對購房資格
2021.04.28 298 -
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無購房資格能否簽合同1、如果是簽訂合同后新政策出臺，購房者可以以新政策出臺為由，要求解除合同。因?yàn)檫@種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責(zé)的。 2、如果政策已經(jīng)出臺，后簽訂的買賣合同，由于無法履行合同，買家就是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。 按照《中華人民共和國合同
2020.04.03 141
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無購房資格買賣合同有效嗎
對于無購房資格買賣合同效力問題，無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。如果是簽訂合同后，因?yàn)檎哒{(diào)整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)解除，購房人無需承擔(dān)違約責(zé)任
2022-06-29 15,340 -
沒有購房資格簽訂的合同無效嗎
沒有購房資格簽訂的合同有效。我國法律規(guī)定，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，購房者的購房資格是由各地的限購政策規(guī)定的，不屬于法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，只要符合其他生效要件，沒有購房資格簽訂的合同也有
2022-06-04 15,340 -
不具有購房資格簽訂的購房合同無效
不具有購房資格簽訂的購房合同無效是正確的。簽訂合同的當(dāng)事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開發(fā)商時，簽訂的購房合同是無效的。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律
2021-12-17 15,340 -
合同無效法院怎么判
根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損
2022-05-26 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
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格式合同無效的情形格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容?！睹穹ǖ洹芬?guī)定有以下情形之一的，格式
2,248 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
