什么樣租房合同有效需要具備什么條件
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房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 主要具有以下法律特征 1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。 房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
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合同有效成立有5個(gè)條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。如精神病患者等不具備行為能力的人，訂立合同無(wú)效；租地者未經(jīng)出租人同意也未經(jīng)合同約定就將其租用的土地再轉(zhuǎn)租出去的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效（因?yàn)樽赓U人沒(méi)有權(quán)力將所租賃的土地再行出租）。當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致，采取欺詐、脅迫手段訂立的合同無(wú)效。當(dāng)前許多鄉(xiāng)村出現(xiàn)的強(qiáng)制農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)給集體經(jīng)濟(jì)組織或者工商企業(yè)的行為是無(wú)效的，在此基礎(chǔ)上簽訂的合同也無(wú)效。合同的標(biāo)的和內(nèi)容必須合法。比如集體土地所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的合同沒(méi)有法律效力；將耕地長(zhǎng)期出租給工商企業(yè)用于非農(nóng)建設(shè)（以租代征）也違反法律，因而簽訂的流轉(zhuǎn)合同不具有法律效力。合同雙方當(dāng)事人必須互為有償，即合同必須具有互為有償性和目的合法性。合同必須符合法律規(guī)定的形式。我國(guó)合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。
合同有效需要具備以下條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；合同反映當(dāng)事人意思的真實(shí)表示；合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益；合同標(biāo)的必須確定和可能。
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有效合法合同需要具備什么條件1、必須具有雙方或多方當(dāng)事人。 2、當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容協(xié)商一致。 3、具備要約和承諾。 4、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 5、簽訂合同的當(dāng)事人雙方必須意思表示真實(shí)。 6、簽訂合同內(nèi)容不準(zhǔn)侵犯國(guó)家或個(gè)人利益。 7、合同內(nèi)容不準(zhǔn)有欺詐、脅迫、顯
2021.03.12 276 -
合同想要有效需要具備什么條件合同有效必須具備以下三個(gè)條件： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.02 111 -
合同生效需要具備什么條件合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件是主體適格，即主體有訂立的合同的民事行為能力；表意真實(shí)；以及合同中的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也與公序良俗相一致的。
2021.02.26 119
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合同想要有效需要具備什么條件
合同有效必須具備以下三個(gè)條件： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背
2022-07-03 15,340 -
租房轉(zhuǎn)租需要具備什么條件
租房轉(zhuǎn)租需要具備的條件是：轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、屬于預(yù)租商品房的，不得轉(zhuǎn)租。
2022-06-26 15,340 -
合同生效需要具備什么條件
合同生效必須具備以下條件如下： 1、合同當(dāng)事人有締約資格； 2、當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)； 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗； 4、合同必須辦理批準(zhǔn)、登記才生效的，依法辦理批準(zhǔn)、
2022-07-13 15,340 -
合同生效需要具備什么條件?
對(duì)于合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件有哪些這個(gè)問(wèn)題將作出以下回答：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合
2022-07-22 15,340
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口頭合同生效要具備什么條件口頭合同生效要具備的條件： 采用規(guī)定、正確形式。合同可以采用手寫(xiě)或打印在紙張上等方式。但比如法律有規(guī)定或當(dāng)事人有約定用口頭方式，那就必須用口頭方式。 口頭協(xié)議，合同的表現(xiàn)形式之一，有效的口頭協(xié)議，需要當(dāng)事人雙方都認(rèn)可。還有一種口頭協(xié)議也有效
829 2022.04.17 -
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什么樣的租房合同具有法律效應(yīng)簽訂完備的租賃合同，有利于保障出租方和承租方的權(quán)利。租房合同要具有法律效應(yīng)，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是在簽訂合同前要明確對(duì)方的出租權(quán)。例如對(duì)方是否是房屋的房東，還是屬于二房東，對(duì)方是否有資質(zhì)來(lái)出租房屋。第二就是簽訂租房合同的各項(xiàng)內(nèi)
1,670 2022.04.17 -
00:54
簽訂無(wú)因定合同需具備什么條件簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件有：1、用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；2、勞動(dòng)者在用人單位已經(jīng)連續(xù)工作滿十年的，勞動(dòng)者可以主動(dòng)提出簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；3、用人單位聘用勞動(dòng)者滿一年后仍未簽訂勞動(dòng)合同的，視作勞動(dòng)者已經(jīng)簽訂了無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同；
1,083 2022.04.17
