農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以贈(zèng)與嗎
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1、根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)不可以贈(zèng)與。 2、《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條：農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
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作為集體土地的農(nóng)村宅基地在沒有任何法律糾紛的前提下，贈(zèng)予的條件有如下幾項(xiàng)： 第一，贈(zèng)與人應(yīng)具有集體土地合法使用權(quán)。 第二，受贈(zèng)人為集體組織內(nèi)成員戶口，且在本集體內(nèi)無住房，受贈(zèng)面積不超過規(guī)定的宅基地面積額度可以辦理調(diào)劑手續(xù)。 第三，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 農(nóng)村房屋下的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有，其使用權(quán)才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農(nóng)民只擁有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，不能對(duì)其隨意處置買賣或非法轉(zhuǎn)讓。 《土地管理法》及國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)； 但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。這個(gè)基本上是屬于農(nóng)村集體組織分配或者再申請(qǐng)的，可以直接去咨詢村委。
農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)能贈(zèng)與他人。贈(zèng)與人和受讓人必須均是同一村的村民，受讓人符合集體土地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所贈(zèng)與的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)贈(zèng)與行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)與嗎農(nóng)村宅基地是可以贈(zèng)與的，但是要滿足以下條件： 1、主體資格的限制。受贈(zèng)方是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且是本村村民； 2、需要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意； 3、要滿足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制，一宅一戶的原則。
2021.03.07 471 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和l程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
2021.01.23 332 -
農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)能否贈(zèng)與他人農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)能贈(zèng)與他人，但是只能在同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。
2020.07.06 342
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)與嗎？
1、根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)不可以贈(zèng)與。 2、《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條：農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造
2023-04-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)與他人嗎
不能贈(zèng)與。 作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與他人可以嗎
不可以，當(dāng)事人不符合農(nóng)村宅基地及地上建筑物的受讓條件，這份贈(zèng)與是無效的。一，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈(zèng)與子女嗎
不允許。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，是不允許作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法買賣的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并
2022-02-12 15,340
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01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15
