經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？保障性住房由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房組成，是我國城市住宅建設(shè)中的一種特殊住房。通常是指政府根據(jù)國家政策法規(guī)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃，提供給特定人群，限制此類房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障功能的房屋一般不能用于交易。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用商品房不滿五年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用商品房的，由市住宅辦公室按原價(jià)回購，并考慮折舊和價(jià)格水平。購買經(jīng)濟(jì)適用商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用商品房的，應(yīng)當(dāng)按照原購房價(jià)格與當(dāng)時(shí)相應(yīng)地段經(jīng)濟(jì)適用商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的60％向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。注意，限制上市交易時(shí)間從房地產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款； 具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。