簽訂購房合同注意事項有哪些?
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購房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項。
《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項。
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其注意事項有如下幾點，首先看開發(fā)商是否具有開發(fā)、出售房屋的相關(guān)資質(zhì)，也就是五證是否齊全，有無房屋預(yù)售相關(guān)資質(zhì)。這是簽訂合同的前提。其次，要對開發(fā)商所提供的的合同文本進行通讀，注意其中的房屋面積，交付時間、違約責(zé)任、質(zhì)量保證、物業(yè)等重要規(guī)定等。最后要保留對合同的補充權(quán)利，以便后期簽訂補充協(xié)議。
簽訂購房合同注意事項是首先應(yīng)詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險。
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簽訂購房合同有哪些注意事項簽訂購房合同注意事項如下： 一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、
2021.04.04 211 -
購房合同簽訂注意事項有哪些?購房合同簽訂注意事項有： 1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開
2020.11.28 177 -
簽訂購房合同注意事項有哪些簽訂購房合同的注意事項包括： 1、首先看開發(fā)商是否具備五證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 4、簽約時明確物業(yè)管理事項； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容； 6、注意約定違約責(zé)任。 如果是單位的委托代理人或者法定
2022.05.18 256
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簽訂購房合同簽訂注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
簽訂購房合同，有哪些注意事項？
1、簽購房合同的注意事項有： （1）審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》。 （2）分清房屋暫測和實測面積。 （3）房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。 （4）認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。 （5）為了防止開發(fā)企業(yè)將
2022-07-19 15,340 -
簽訂購房合同注意事項有哪些？
簽署購房合同注意事項：1、生育票必須完善。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地計劃許可證》、《商社預(yù)售許可證》。這三證是處理生育票的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到
2021-10-23 15,340 -
簽訂購房合同，注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
