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如何撰寫(xiě)東城區(qū)土地租賃合同范本?

2025-01-06 11:03

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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方租賃甲方土地事宜,簽訂以下協(xié)議,共同遵守: 一、合同標(biāo)的:租賃土地共畝,位于東至、西至、南至、北至。 二、租賃期限:租賃期限為10年,自年月日起至年月日止。 三、租賃價(jià)款及付款辦法:每畝每年元,共計(jì)元,每年交付一次。 四、租賃用途:乙方自主使用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù): 1、甲方擁有土地所有權(quán),但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi),甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。 3、除收取租賃費(fèi)外,甲方不再收取任何款項(xiàng)。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù): 1、在租賃期內(nèi),乙方擁有租賃土地的使用權(quán)。 2、乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方交納租金。 3、在合同期間,如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用,乙方必須服從,合同解除。 七、特別約定: 1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù),本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi),無(wú)論合同履行時(shí)間長(zhǎng)短,辦理土地出讓征用時(shí),乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。 2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 3、在租賃期內(nèi),國(guó)家或集體征用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,土地補(bǔ)償款歸甲方,地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方,由此造成的損失,按國(guó)家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。 4、租期屆滿,承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。 5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止,對(duì)于乙方投資的地上附屬物,乙方投資修建的所有地上附屬物,在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值,并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成,由相關(guān)單位評(píng)估其價(jià)值,甲方予以接收,并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方,評(píng)估費(fèi)雙方均擔(dān)。 八、違約責(zé)任: 一方違約,由此給對(duì)方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 九、本合同如有未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。 十、本合同一式三份,出租方、承租方、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。 出租方:代表人:(章) 承租方:代表人:(章) 見(jiàn)證機(jī)關(guān):(章) 簽訂日期:年月日

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

甲方:____________________ 乙方:____________________ 簽訂日期:____年____月____日 訂立合同雙方: 購(gòu)貨單位: 以下簡(jiǎn)稱甲方; 供貨單位: 以下簡(jiǎn)稱乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。 第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格: 應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)2產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括質(zhì)量要求,按下列第項(xiàng)執(zhí)行: 1、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;2按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;3由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。 在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。 對(duì)成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除主管部門(mén)另有規(guī)定外,合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗(yàn)的依據(jù)。 第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1產(chǎn)品的數(shù)量: 2、計(jì)量單位、計(jì)量方法: 國(guó)家或主管部門(mén)有計(jì)量方法規(guī)定的,按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。 對(duì)機(jī)電設(shè)備,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。 對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍,并提出成套供應(yīng)清單。 3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減增量規(guī)定及計(jì)算方法: 第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收產(chǎn)品的包裝,國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。 產(chǎn)品的包裝物,除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。 第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)包括專用線、碼頭1產(chǎn)品的交貨單位: 交貨方法,按下列第項(xiàng)執(zhí)行: 1、乙方送貨; 2、乙方代運(yùn)乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具; 3、甲方自提自運(yùn)。 4、運(yùn)輸方式: 到貨地點(diǎn)和接貨單位或接貨人甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限月份或季度前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(chē)船計(jì)劃;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。 第五條產(chǎn)品的交提貨期限規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期,以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn),當(dāng)事人另有約定者,從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。 乙方的提貨通知中,應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間,實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。 第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算1產(chǎn)品的價(jià)格,按下列第項(xiàng)執(zhí)行: 1、按甲乙雙方的商定價(jià)格;2按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格;3按照國(guó)家定價(jià)履行。 執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的,在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi),遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí),按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。 逾期交貨的,遇價(jià)格上漲時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。 逾期提貨或逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。 由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià),由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。 執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的,按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。 2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算: 產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算,按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。 用托收承付方式結(jié)算的,合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。 驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天,從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。 凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明,銀行從其規(guī)定。 第七條驗(yàn)收方法合同應(yīng)明確規(guī)定: 1、驗(yàn)收時(shí)間;2驗(yàn)收手段;3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);5在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法1甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。 甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。 2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。 3、乙方在接到需方書(shū)面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。 甲方提出的書(shū)面異

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同編號(hào): 出租人:簽訂地點(diǎn): 承租人:簽訂時(shí)間:年月日 第一條租賃物 1.名稱: 2.?dāng)?shù)量及相關(guān)配套設(shè)施: 3.質(zhì)量狀況: 第二條租賃期限年個(gè)月日,自年月日至年月日。 (提示:租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效) 第三條租賃物的用途或性質(zhì): 租賃物的使用方法: 第四條租金、租金支付期限及方式 1.租金(大寫(xiě)): 2.租金支付期限: 3.租金支付方式: 第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收: 第六條租賃物的維修 1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān): 2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān): 第七條因租賃物維修影響承租人使用天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方法是: 第八條租賃物的改善或增設(shè)他物 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。 租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是: 第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。 第十條違約責(zé)任: 第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決: (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十二條租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。 第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為: 第十四條其他約定事項(xiàng): 第十五條本合同未作規(guī)定的,按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。 出租人承租人鑒(公)證意見(jiàn): 出租人:(章)承租人:(章) 住所:住所: 法定代表人法定代表人 (簽名):(簽名): 居民身份證號(hào)碼:居民身份證號(hào)碼: 委托代理人委托代理人 (簽名):(簽名): 電話:電話: 開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行: 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) 賬號(hào):賬號(hào): 經(jīng)辦人: 郵政編碼:郵政編碼: 年月日 監(jiān)制部門(mén):印制單位:

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