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租賃性農(nóng)村土地有農(nóng)業(yè)合同還能建房嗎

2022-11-12 17:50

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專業(yè)分析:

如果租賃的是農(nóng)村土地的話,不可以建房。 個(gè)人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房,未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話,可以建房。 我國(guó)法律規(guī)定,可以通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式,依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。取得了土地使用權(quán),然后需要到相關(guān)部門拿到建設(shè)批文,在符合國(guó)家關(guān)于你所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下,就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了。

法律依據(jù):

根據(jù)《土地管理法》第36條規(guī)定:非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

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