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租賃農村土地能建房嗎

2022-11-05 13:08

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1、租賃農村土地經審批可以建房。農村土地使用權出租后,承租人享有租期內對土地的占有、使用、收益的權利,但土地承租期間新增建筑物的歸屬應當按照房屋所有權土地使用權主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權歸屬。 2、法律依據(jù);《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十八條土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權不得出租。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

租賃的農村土地的話是不能隨意建房,個人租農村土地不可以修路建房,未經行政許可的建房屬于違法建筑。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。

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