農(nóng)村土地開建廠房法律法規(guī)有哪些?
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農(nóng)村宅基地是為了解決農(nóng)村村民建房居住問題，不能建廠房用作生產(chǎn)，如果出賣、出租住房后，不予批準(zhǔn)新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為，在宅基地上建廠需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則是違法的。
《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有：土地確權(quán)是指確認(rèn)某一土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的行為，農(nóng)村土地確權(quán)發(fā)生的是集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移、仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理： (一)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地； (二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田； (三)蔬菜生產(chǎn)基地； (四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田； (五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。
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農(nóng)村土地繼承的法律規(guī)定有哪些農(nóng)村土地為農(nóng)民集體所有，土地的所有權(quán)人是村集體，個(gè)人只有使用權(quán)。從這個(gè)意義上說，土地不是遺產(chǎn)，無所謂繼承權(quán)。但生不增地死不減地，使用權(quán)人可以繼續(xù)享有死者土地利益，地被征占，利益由繼續(xù)享有土地承包權(quán)人獨(dú)占。如何分割利益由土地承包權(quán)人決定。
2020.05.05 309 -
農(nóng)村土地確權(quán)應(yīng)有哪些法律規(guī)定農(nóng)村土地確權(quán)是指確認(rèn)某一土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的行為，農(nóng)村土地確權(quán)發(fā)生的是集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移、仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
2020.12.09 176 -
農(nóng)村哪些土地可以建房農(nóng)村可以建房的土地為： 1、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 2、農(nóng)村村民建住宅，可占用一般耕地等農(nóng)用地，但不能占用基本農(nóng)田，農(nóng)用地
2022.06.22 6,626
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農(nóng)村土地承包法律法規(guī)法規(guī)有哪些
可參看·中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 ·最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 ·農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 ·國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知 ·中
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村土地確權(quán)有哪些法律法規(guī)？
農(nóng)村土地確認(rèn)的法律法規(guī)有：土地確認(rèn)是指確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利的行為。農(nóng)村土地確認(rèn)是集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。
2021-12-23 15,340 -
《土地管理法》對(duì)農(nóng)村建房的規(guī)定有哪些
我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村房屋用地歸農(nóng)民集體所有。法律第六十二條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處房屋用地，房屋用地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用
2021-11-18 15,340 -
農(nóng)村土地建廠房需要哪些手續(xù)？
1、根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建（構(gòu)）筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。 2、申請(qǐng)用地必須在
2021-05-21 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11
