商品房抵押了還可以賣嗎
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商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押商品房可以出售。商品房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
商品房抵押后能否出售要看具體情況。 抵押期間，抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)為無效。 但從房產(chǎn)的角度來看，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會侵犯抵押權(quán)人的利益。 根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
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商品房抵押之后可以賣嗎？商品房抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意還能出售。商品房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.04.07 134 -
商品房買賣合同可以抵押嗎商品房買賣合同不可以抵押。法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機(jī)器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)等。
2021.04.05 225 -
房屋抵押了還可以賣嗎房屋抵押了還可以賣，但是為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，法律對房主出售抵押的房屋作了一定的限制： 1、抵押期間，房主轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況； 2、房主出售房屋所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押
2021.02.17 674
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商品房買賣合同可以抵押嗎
商品房買賣合同一般不可以作為抵押財產(chǎn)，但是買賣的房屋可以作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行抵押。可以作為抵押財產(chǎn)的有建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、正在建造的建筑物、交通運輸工具等。根據(jù)《
2022-05-11 15,340 -
已抵押的商品房可以買賣嗎？
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的。過戶之前要注銷掉抵押的。設(shè)立抵押有2個概念，一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
2022-05-16 15,340 -
商品房的抵押證可以賣掉嗎?
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的,過戶之前要注銷掉抵押的。設(shè)立抵押有兩個概念，一種是銀行正常的按揭貸款，一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。 1、只有正常
2022-10-12 15,340 -
已抵押的商品房可以買賣嗎
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會要求先行解抵押后再行銷售。可以買賣的。過戶之前要注銷掉抵押的。設(shè)立抵押有2個概念，一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
2022-05-28 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
