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專家!甲方把承包土地承包給乙方長地種,這次屬于誰確權(quán)

2022-10-16 17:02

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離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)如何分割(1)婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。這種應(yīng)分兩種情況:一種情況是,夫妻雙方為本集體經(jīng)濟組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關(guān)系時,應(yīng)當按照民法關(guān)于共有物的分割原理,對承包土地經(jīng)營權(quán)進行分割。如果承包土地在分割后無損其經(jīng)濟價值,則可按承包戶各成員的份額進行分割,同時考慮到離婚后老人贍養(yǎng)、子女撫養(yǎng)及當事人雙方身體狀況、謀生能力等具體情況,合理進行分割。有損其經(jīng)濟價值的,承包土地歸一方經(jīng)營,經(jīng)營一方可給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。另一種情況是夫或妻一方是城鎮(zhèn)居民的,離婚時承包的土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)歸非城鎮(zhèn)居民的一方所有。(2)一方婚前取得土地承包經(jīng)營權(quán),婚后另一方戶口遷入的。(3)一方婚前取得承包土地經(jīng)營權(quán),婚后另一方戶口未遷入的,則其不是本集體經(jīng)濟組織成員,無承包主體資格,離婚時未遷入一方主張土地承包經(jīng)營權(quán)分割的不予支持。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

承包期內(nèi),進城務(wù)工人員對承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形,發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。 由于我國農(nóng)村人多地少,大部分地區(qū)經(jīng)濟比較落后,第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達。很多農(nóng)民難以完全實現(xiàn)非農(nóng)就業(yè),對土地的依賴性比較強,在相當長的時期內(nèi),土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此,必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地?!边@一規(guī)定對穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。 根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定,承包期內(nèi),只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時,發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之,在承包期內(nèi),除了法律對承包地的收回有特別規(guī)定外,無論承包方發(fā)生什么樣的變化,如承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡,子女升學,參軍或者在城市就業(yè),承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)生產(chǎn),進城務(wù)工等,只要作為承包方的家庭還存在,并繼續(xù)進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營,發(fā)包方就不得收回其承包的土地。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地承包合同的發(fā)包方具體如下: 1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包; 2、已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包; 3、國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

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