企業(yè)房屋買賣流程及費(fèi)用
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公司房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用及流程： 一、公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、評(píng)估費(fèi)：在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.3%； 2、印花稅：為評(píng)估價(jià)的0.1%； 3、房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元； 4、交易所得稅：需要繳納評(píng)估價(jià)與購買原價(jià)差價(jià)的20%； 5、營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)和原購價(jià)差價(jià)的5.5%； 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元； 7、土地證工本費(fèi)：105元。 二、公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料： 1、公司主管部門的批文； 2、地稅局開具的完稅和免稅證明； 3、公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交； 4、公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證件，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交； 5、公司法人的身份證原件和復(fù)印件； 6、房產(chǎn)證； 7、公司授權(quán)的委托書； 8、由房產(chǎn)交易核心出具的公司法人認(rèn)證委托書； 9、由房產(chǎn)交易核心出具的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 10、購房合同，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交； 11、購房發(fā)票，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交； 12、公司章程的復(fù)印件； 三、公司房產(chǎn)過戶需要注意的事項(xiàng)： 1、必須如期辦理，保證公司的合法權(quán)益不受侵害； 2、房產(chǎn)過戶過程中涉及到的費(fèi)用要提前了解清楚，如果是委托了相關(guān)中介代辦，要小心中介機(jī)構(gòu)是否趁機(jī)從中獲取利潤(rùn)，并注意中介是否存在故意拖延辦證時(shí)間的情況； 3、房產(chǎn)過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準(zhǔn)備好所需資料。
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注冊(cè)流程及費(fèi)用： 1、工商局核名稱（一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定) 2、銀行開設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告（一般5個(gè)工作日） 3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（7-10個(gè)工作日） 4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證?（3-5個(gè)工作日） 5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證（3個(gè)工作日） 6、最后到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個(gè)工作日注冊(cè)費(fèi)用一般與正常工商注冊(cè)費(fèi)用一致，但具體各地方存在不同的優(yōu)惠政策扶持，可以瀏覽當(dāng)?shù)毓ど滩块T網(wǎng)站了解。
房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣公司簽署委托合同； 公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在： 一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。 二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競(jìng)買人身份或委托他們代為競(jìng)買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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買賣房屋流程房屋買賣流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況； 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過
2020.09.03 735 -
購買二手房費(fèi)用及流程首先是房屋的查驗(yàn)、然后簽訂合同、需要等待審查以及辦理貸款，再進(jìn)行費(fèi)用的繳納，最后完成過戶。二手房成交除了自身本來的價(jià)格之外，需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅、印花稅以及土地增值稅等方面的費(fèi)用。
2020.01.19 405 -
房屋買賣流程房屋買賣首先要簽訂好買賣合同，并在簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要當(dāng)事人帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，無論是否通過，都會(huì)在十五個(gè)工
2022.04.12 1,381
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房屋買賣糾紛起訴流程及費(fèi)用
房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件,由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟,人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案.我國(guó)法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣?一審不超過六個(gè)月,如果適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?一審不超過三個(gè)
2022-01-25 15,340 -
房屋買賣流程及手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、
2022-07-02 15,340 -
房屋買賣的手續(xù)及流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、
2022-07-11 15,340 -
二手房買賣流程及費(fèi)用有哪些？
二手房交易流程有哪些，要交哪些費(fèi)用，一、二手房交易流程有哪些 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方
2022-04-20 15,340
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小微企業(yè)注銷流程及費(fèi)用小微企業(yè)注銷流程及費(fèi)用如下： 1、注銷公司國(guó)稅、地稅登記證； 2、到公司主管工商局辦理，公司注銷備案； 3、登報(bào)公告，登報(bào)45日后再去注銷公司； 4、到工商局辦理注銷申請(qǐng)； 5、到質(zhì)監(jiān)局注銷代碼證。 我國(guó)法律沒有規(guī)定辦理公司注銷需要收取費(fèi)用
9,565 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
