如何處理司法拍賣(mài)流拍后的違法記錄
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按照法律規(guī)定， 第一次司法拍賣(mài)流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織 第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣(mài)流拍， 第二次、 第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20%。
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十九條規(guī)定：拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。 第二十七條規(guī)定：對(duì)于 第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定 第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
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房屋法院拍賣(mài)三次流拍的處理如下：經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí)，人民法院可以將所拍賣(mài)的房屋按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人；再行變賣(mài)時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十；申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣(mài)房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還被執(zhí)行人。
經(jīng)過(guò)第一次拍賣(mài)而無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，也就是說(shuō)，此物所蘊(yùn)含的金錢(qián)價(jià)值不為大家所接受，會(huì)降價(jià)再次進(jìn)行拍賣(mài)。在此種情況下只有兩種選擇：降價(jià)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。法院此時(shí)應(yīng)以怎樣才能最大限度地實(shí)現(xiàn)物的價(jià)值為宗旨對(duì)兩者進(jìn)行權(quán)衡，不能生硬套法律規(guī)定。如果非要被執(zhí)行人的同意才能變賣(mài)，而其又不見(jiàn)蹤影，只能降價(jià)進(jìn)行第二次拍賣(mài)，此既浪費(fèi)時(shí)間，又得不到各方理想的結(jié)果。所以，法院不應(yīng)降價(jià)拍賣(mài)，應(yīng)直接裁定以流拍價(jià)變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)給案外人。
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法院拍賣(mài)的房子流拍后怎么處理?按照我們國(guó)家的法律相關(guān)規(guī)定，第一次法院拍賣(mài)流拍以后，在六十天以內(nèi)，要組織第二次的房屋拍賣(mài)，房屋可以拍賣(mài)的次數(shù)只有三次。假如三次都法院拍賣(mài)流拍了，那么就要對(duì)被拍賣(mài)的房屋進(jìn)行變賣(mài)。假如在第一次）法去院拍賣(mài)流拍以后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他
2020.08.15 2,111 -
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