房租違約金如何賠償
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租金違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要是：（一）租賃合同中對違約金有約定（租賃違約金的金額由雙方通過事先約定確定），按約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％可以認(rèn)為約定太高，可以要求減少。如果房屋租賃費每月只有1000元，約定的違約金金額達(dá)到1萬元，那么違約方可以要求減少。（3）房屋租賃合同中沒有違約金，違約金和多余的房費應(yīng)按對方違約造成的實際損失計算，并退還押金和多余的房費。（4）租賃違約金的支付獨立于履行行為即支付租金以外的支付，即承租人仍拖欠出租人租金1500元的，租賃合同違約金不包括在1500元以內(nèi)。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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2022-07-07 15,340 -
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(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
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