熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn)能收房抵債么
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熟人借錢不還并且失蹤，但抵押了房產(chǎn)，債權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。 由于債務(wù)人失蹤，雙方無法就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，債權(quán)人可以向法院起訴，請求法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后，其價款用于償還債務(wù)，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
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可以，實現(xiàn)抵押權(quán)的方式有折價、拍賣、變賣。在主債權(quán)到期債務(wù)人未履行或者約定情況實現(xiàn)，可以要求失蹤人的財產(chǎn)代管人將財產(chǎn)給自己折價或者拍賣變賣。
私人借錢可以用房產(chǎn)證抵押。辦需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。
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房產(chǎn)抵償債權(quán)債務(wù)人失蹤了怎么辦以房產(chǎn)抵償債權(quán)時債務(wù)人失蹤的可以向法院提起訴訟，法院通過公告的方式送達(dá)相關(guān)法律文書，之后在根據(jù)債權(quán)人提供的相關(guān)證據(jù)獲得法院生效判決后，可以依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，債權(quán)人可以就拍賣款項受償。
2021.03.01 144 -
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私人借錢能用房產(chǎn)證抵押嗎私人借錢能用房產(chǎn)證抵押。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和
2022.06.11 472
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以房產(chǎn)抵押借款,到期不還錢,可以收回抵押房產(chǎn)嗎?
可能會拍賣房產(chǎn)，用拍賣的錢來償還借款。
2022-10-01 15,340 -
朋友借錢不還怎么查房產(chǎn)，人抵押了
朋友借錢不還抵押了房產(chǎn)，向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)的流程，債權(quán)人要提交實現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。 向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)的流程 1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵
2022-04-20 15,340 -
朋友借錢不還抵押房產(chǎn)
朋友借錢不還抵押了房產(chǎn)，向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)的流程，債權(quán)人要提交實現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。 向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)的流程 1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵
2022-04-18 15,340 -
抵押房產(chǎn)做了抵押還能不能租出去
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2022-11-13 15,340
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01:29
借錢的人失蹤了怎么辦在民間借貸糾紛案中，因為被告的躲避，使被告沒有出庭的情況很常見。如果借錢的人失蹤了，且沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^出庭應(yīng)訴，法院有權(quán)進(jìn)行缺席判決。 如果民間借貸案件沒辦法與被告取得聯(lián)系，使得法律文書沒有送達(dá)到被傳喚人手中，則可用公告送達(dá)的方式，即在相
2,452 2022.04.17 -
00:49
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎單獨房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時，當(dāng)事人可以擁有房產(chǎn)的獨立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當(dāng)事人可以自行根據(jù)實際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬
2,013 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
