擅自出售夫妻共有房產(chǎn)怎么辦最新的規(guī)定是什么
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夫妻一方擅自處分共同房產(chǎn)，另一方可以請(qǐng)求法院分割共同財(cái)產(chǎn)，或者在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)求對(duì)該方少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零九十二條，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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擅自出售夫妻共有房產(chǎn)，如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
擅自出售夫妻共有房產(chǎn)一般是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是什么原因?夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體如下：一般認(rèn)定擅自出售不發(fā)生法律效力，是無(wú)效行為，同時(shí)，另一方有權(quán)追回房屋。但如果買受人為法定善意第三人的，買賣合同發(fā)生法律效力。另一方不得追回房屋。只能在離婚時(shí)主張過(guò)錯(cuò)一方予以賠償。
2021.03.29 106 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是什么夫妻單方擅自對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無(wú)效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護(hù)第三人利益，維護(hù)交易穩(wěn)定。
2021.02.03 114 -
夫妻共同房產(chǎn)擅自出售是否有效呢夫妻共同房產(chǎn)擅自出售，如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.01.19 337
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擅自出售夫妻共有房產(chǎn)怎么辦
這樣的情況可以起訴處理，但是要看實(shí)際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善
2022-08-25 15,340 -
擅自出售夫妻共有房產(chǎn)該怎樣辦
這樣的情況可以起訴處理，但是要看實(shí)際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善
2022-09-02 15,340 -
擅自出售夫妻共有房產(chǎn)如何辦
這樣的情況可以起訴處理，但是要看實(shí)際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善
2022-08-25 15,340 -
夫妻一方擅自出售家庭共有房產(chǎn)怎么辦
夫妻一方擅自出售共有財(cái)產(chǎn)的后果是：一般情況下，擅自出售不具有法律效力。對(duì)方有權(quán)追回房子。但是，如果買是法定善意第三人的，買賣合同具有法律效力。對(duì)方不得追回房子。
2021-11-03 15,340
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01:02
離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦首先，夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，以及一方購(gòu)買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對(duì)于離婚時(shí)該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況： 首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)
1,467 2022.04.17 -
01:21
夫妻債務(wù)新規(guī)定是什么夫妻共同債務(wù)的最新規(guī)定，主要是指2018年出臺(tái)的司法解釋，以及2020年出臺(tái)的民法典。根據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，夫妻共同債務(wù)實(shí)行共債共簽原則。也就是說(shuō)，只有夫妻雙方以共同的意思表示，簽訂債權(quán)債務(wù)協(xié)議，這時(shí)候這項(xiàng)債務(wù)才能納入夫妻共同債務(wù)的范圍。
469 2021.04.25 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
