夫妻一方擅自出售家庭共有房產(chǎn)怎么辦
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夫妻一方擅自出售共有財(cái)產(chǎn)的后果是：一般情況下，擅自出售不具有法律效力。對(duì)方有權(quán)追回房子。但是，如果買是法定善意第三人的，買賣合同具有法律效力。對(duì)方不得追回房子。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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擅自出售夫妻共有房產(chǎn)，如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：一般情況下，擅自出售不發(fā)生法律效力。另一方有權(quán)追回房屋。但如果買受人為法定善意第三人的，買賣合同發(fā)生法律效力。另一方不得追回房屋。
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擅自出售夫妻共有房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦擅自出售夫妻共有房產(chǎn)一般是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.02.22 143 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是什么夫妻單方擅自對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無(wú)效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護(hù)第三人利益，維護(hù)交易穩(wěn)定。
2021.02.03 114 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是什么原因?夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體如下：一般認(rèn)定擅自出售不發(fā)生法律效力，是無(wú)效行為，同時(shí)，另一方有權(quán)追回房屋。但如果買受人為法定善意第三人的，買賣合同發(fā)生法律效力。另一方不得追回房屋。只能在離婚時(shí)主張過(guò)錯(cuò)一方予以賠償。
2021.03.29 106
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夫妻一方擅自出售房產(chǎn)
按照法律規(guī)定，男房主未經(jīng)其配偶同意擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)其配偶追認(rèn)，不同意轉(zhuǎn)賣房屋的，那么你與男房主之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是無(wú)效的，如果其配偶同意轉(zhuǎn)賣房屋，那么你們之間的房屋買賣合同就有效，你可以要
2022-05-03 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么處理
夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)如下： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸
2022-06-05 15,340 -
擅自出售夫妻共有房產(chǎn)怎么辦
這樣的情況可以起訴處理，但是要看實(shí)際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善
2022-08-25 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么后果
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無(wú)效。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時(shí)
2022-06-09 15,340
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離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦首先，夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，以及一方購(gòu)買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對(duì)于離婚時(shí)該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況： 首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)
1,467 2022.04.17 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別為： 1、根據(jù)《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其中包含夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)所獲得的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；以及其他
1,358 2022.04.15
