房產(chǎn)證在抵押貸款中的名字變更
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,如果使用房屋作為抵押物辦理抵押登記,房產(chǎn)證原則上不能變更。但是,如果取得抵押權(quán)人同意,可以變更房產(chǎn)證上的名字。 相關(guān)法律規(guī)定 《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》 第二十七條 如果借款合同需要變更,必須經(jīng)過(guò)借貸雙方協(xié)商一致,并依法簽訂變更協(xié)議。 第二十八條 如果借款人去世、宣告失蹤或者喪失民事行為能力,其合法繼承人可以繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。 第二十九條 如果保證人失去擔(dān)保資格或能力,或者發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況,借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。 第三十條 如果抵押人或出質(zhì)人按照合同規(guī)定償還了全部貸款本息,抵押物或質(zhì)物將返還給抵押人或出質(zhì)人,借款合同也將終止。
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沒(méi)有房產(chǎn)證貸款房不能變更產(chǎn)權(quán)人名字。房子的房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有其所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得上市交易，同時(shí)不能依法登記、辦理房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
未成年人房產(chǎn)是不能夠抵押貸款的,即使未成年人只擁有部分產(chǎn)權(quán),房子抵押也有限制條件，屬于法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)的情形。
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有貸款的房產(chǎn)離婚后怎么變更名字貸款方更名的三種解決方法： 1、共有按揭房過(guò)戶給其中一方的，要雙方一起先辦房屋登記，把雙方名字改成一方，并繼續(xù)交按揭； 2、其中一方的按揭房過(guò)戶給另一方的，要先還清貸款。如果暫時(shí)還不清貸款的，那該方可向另一家銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，把抵押的房產(chǎn)證解
2021.03.03 871 -
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有抵押貸款的一手房如何更名個(gè)人按揭貸款發(fā)放后，其用于抵押的房產(chǎn)證已經(jīng)在發(fā)證機(jī)關(guān)辦理抵押登記及房產(chǎn)凍結(jié)，期間的過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)、更名、變更共有產(chǎn)權(quán)人等業(yè)務(wù)均被凍結(jié)，直到借款還清解除抵押為止。所以增加共有產(chǎn)權(quán)人暫時(shí)辦不了的。
2024.05.24 28
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買(mǎi)房房產(chǎn)證是父親的名字房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
可以用父親的房子抵押貸款。在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權(quán)證明，從現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，最好二者一起去貸款機(jī)構(gòu)辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產(chǎn)權(quán)人的意愿。但是必
2023-11-24 15,340 -
房產(chǎn)證在銀行抵押做貸款，想改名字，怎么改
可以。但需要提前還貸，贖回房產(chǎn)證才可加上女方名字。提前還款流程： 1、申請(qǐng)人提前預(yù)約該機(jī)構(gòu)工作人員，并確認(rèn)申請(qǐng)資料； 2、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料，去銀行辦理； 3、與預(yù)約人辦理手續(xù)，簽訂協(xié)議； 4、繳納剩余款
2023-09-25 15,340 -
房產(chǎn)證的抵押變更手續(xù)
抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋抵押合同；雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記?！斗康禺a(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押
2021-03-13 15,340 -
使用房產(chǎn)證抵押貸款，房子名字用他人名字可以嗎
其實(shí)，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。此外，還
2022-05-05 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
