一、農(nóng)村宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓（一）農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。（二）農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。可見，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件和除外的條件有哪些（一）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 5、宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的除外條件1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和住房一起轉(zhuǎn)讓。2、下列轉(zhuǎn)讓應(yīng)認(rèn)定無效： (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； (2)法人或其他組織購(gòu)買； (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； (5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。