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二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理需要注意什么?

2022-08-16 15:06

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專業(yè)分析:

朋友參與非法集資后,必須了解非法集資的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問(wèn)題。 第一、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)第二、承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本,還有利息第三、向社會(huì)不特定的對(duì)象籌集資金第四、以合法形式掩蓋其非法集資的性質(zhì)非法集資方式變化多樣化,多種犯罪形式互相交織。為非法集資做宣傳不惜血本。 依據(jù)分析:合同生效必須具備: (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。 (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí),是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后,當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷,法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí),并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。 (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內(nèi)容合法,即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等,應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當(dāng)事人締約的原因合法,并且是直接的內(nèi)心原因合法,不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。 (4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件,是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí),便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。

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