二手房沒有按揭怎么過戶
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房未辦理抵押。全款購買的，買賣雙方共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條 申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
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二手房已過戶未付清賣方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價款。二手房過戶后房屋的產(chǎn)權發(fā)生轉移，賣方的義務已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利。
二手房按揭這樣過戶： 1、首先，應事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 3、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進行收押。
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二手房按揭怎么過戶按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂
2020.07.04 356 -
二手房沒有辦理按揭該怎么過戶《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
2021.03.10 108 -
按揭的二手房怎么過戶1、首先，應事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權
2022.09.03 195
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按揭沒房照二手房怎么過戶
按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過戶。 依據(jù)《民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能
2022-06-14 15,340 -
二手房沒有辦理按揭怎么過戶
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
2022-05-25 15,340 -
按揭二手房怎么過戶
對于按揭二手房怎么過戶有以下解答。 1、到地稅局及房管局辦理繳納稅費和權署轉移登記手續(xù)，在資料齊全的情況下,一個工作日可辦完. 2、過戶前小提示：稅金交稅使用銀行卡（必須是銀聯(lián)卡），不可以使用存折、現(xiàn)
2022-08-10 15,340 -
按揭二手房過戶
在北京市工作，按揭二手房過戶資料的回答是:1簽完合同以后去銀行打首付款，2，按揭貸款審批通過以后去賣方去房管局驗件過戶，3，銀行放貸后，房東交房拿尾款。貸款流程:1先打首付，2然后簽按揭合同，提供身份
2022-08-16 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
