一手房非階段性擔保貸款 (一)辦理條件： 符合住房繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件： 1、房屋面積特別要求。購買自住住房申請住房公積金貸款的房屋建筑面積不超過144(含)平方米。 2、貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。 3、首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的30% (二)所需資料： 由個人或代辦機構辦理的非階段性擔保類 購買一手未確權商品房 購買一手已確權商品房，未出《房地產權證 購買一手已確權商品房，已出《房地產權證 1、申請人、抵押房屋的產權共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表原件; 2、申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄原件; 3、申請人及其配偶分別填寫《授權書原件; 4、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件; 5、房款首期付款發(fā)票或收據(首期款須等于房價與貸款額的差額)原件及復印件; 6、契稅完稅證明、購房發(fā)票原件及復印件; 7、網上買賣合同簽約的，提供買方存的《商品房買賣合同及經市房管部門備案的《商品房合同備案登記證明書原件及復印件;非網上買賣合同簽約的，只需提供經市房管部門備案的買方存《商品房買賣合同原件及復印件; 8、購買房屋的《房地產權證原件及復印件; 9、開發(fā)商出具的未付清房款證明原件; 10、所購買房屋價值的評估報告(所提供的《商品房買賣合同備案登記時間或已辦理房產證的所提供《房地產權證出證超過1年的須提供)原件。 (注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明、《同意暫停提取住房公積金承諾書及近一年內住房公積金繳存明細外，還須提供以下任一證明： 1、戶籍在東莞的證明; 2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位; 3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。) (三)辦理地點： 中心辦事處窗口或代辦機構服務地點 (四)辦理方式： 辦事處窗口辦理或委托代辦機構辦理 (五)辦理時限： 公積金中心審批時限為5個工作日。在公積金中心審批通過后5個工作日內代辦機構將資料送到受委托銀行，自辦的無需將資料送到受委托銀行，受委托銀行在5個工作日內進行復核，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《商品房他項權登記證明或《廣東省房地產他項權證后3個工作日內發(fā)放貸款。 (六)備注： 公積金中心在受理貸款業(yè)務過程中不收取任何費用，其他服務機構的收費標準請參照如下提示： 1、評估公司收費 (1)抵押物評估總價在50萬元(含)以下的，收費不高于1500元/宗; (2)抵押物評估總價超過50萬元的，收費不高于2000元/宗。 2、代辦機構收費 貸款額超過40萬元的，收費應不高于貸款額的2.5‰;貸款額40萬元(含)以下的，收費應不超過1000元。 (七)辦理流程： 1、自辦： 2、代辦機構辦理： (八)相關表格下載： 3、(個人信用信息查詢) 4、(同一買受人時使用) 5、(異地貸款時使用)