夫妻一方簽訂的商品房買賣合同有效嗎
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夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意； 如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然也有效。 如果出售的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則如果購(gòu)房的第三人是出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過(guò)另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償； 如果第三人不是出于善意購(gòu)房，或者雖然出于善意，但是并沒(méi)有支付合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同無(wú)效，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不得擅自處理。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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法律規(guī)定夫妻一方簽訂簽署的商品房買賣合同有效。夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)具有平等的處置權(quán)，一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的不影響合同效力，但合同因此不能履行的，合同的另一方可以解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。
夫妻一方簽署的商品房買賣合同的效力： 1、如果夫妻一方是購(gòu)房方，則合同有效。 2、如果夫妻一方是賣房方，則合同無(wú)效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻任何一方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)另一方的同意，除非雙方另有協(xié)議。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的對(duì)價(jià)，則賣房合同有效。
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商品房買賣合同夫妻一方簽是否有效夫妻一方簽署的商品房買賣合同無(wú)效，這是在夫妻一方是賣房方的情況下來(lái)說(shuō)的，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻任何一方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)另外一方的同意，除非雙方另有協(xié)議，但如果第三人是出于善意，并支付了合理的對(duì)價(jià)，則買賣合同有效
2021.02.22 119 -
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎？夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成
2021.01.10 125
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夫妻一方簽的商品房買賣合同雙方一方有效嗎
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意； 如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方
2022-10-18 15,340 -
夫妻一方是如何簽訂商品房買賣合同的
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意；如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽
2022-11-25 15,340 -
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
夫妻一方賣房簽的合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如果賣的是夫妻共同所有的房產(chǎn)，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律規(guī)定的生效要件，即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-07-11 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)《民法典》第一百四十三條，夫妻一方簽訂房屋買賣合同符合下列條件時(shí)，具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。 最高人民法
2021-11-24 15,340
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15
