是否有小產(chǎn)權(quán)房屬于遺產(chǎn)的爭議
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1. 對于未經(jīng)國家正規(guī)審批的房屋,今后的產(chǎn)權(quán)證將無法辦理,這類房屋被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”,目前國家正在嚴厲打擊此類違規(guī)建設(shè)行為。 2. 通過正規(guī)用地審批的房屋可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán),這樣的房屋被稱為“等同于經(jīng)濟適用房管理”。換句話說,這種房屋的產(chǎn)權(quán)證將注明“經(jīng)濟適用房”的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。不過,在取得房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納了成交價格3的土地出讓金后,這樣的回遷房就可以作為二手房再次交易,此時的房屋相當于商品房性質(zhì)。 3. 回遷房的土地性質(zhì)屬于國有劃撥土地,其審批程序得到了政府的認可。沒有繳納土地出讓金的回遷房將無法用作銀行抵押。 4. 因此,回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
小三能繼承遺產(chǎn)，但只能遺囑繼承，公民可以立遺囑將個人指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者立遺囑人也可以訂立遺囑將財產(chǎn)贈與國家或者繼承人以外的人。所以如果立遺囑人訂立遺囑指定小三繼承遺產(chǎn)，那么小三就可以繼承遺產(chǎn)。
-
權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)是指什么權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)是指產(chǎn)權(quán)不明確。房屋所有權(quán)糾紛應(yīng)當先提起民事訴訟，確認所有權(quán)糾紛房屋的所有權(quán)。民事判決確認原告對爭議房屋有所有權(quán)的，應(yīng)當向房屋登記部門申請更正登記。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所
2022.02.28 867 -
職工集資房是否屬于小產(chǎn)權(quán)房依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位的集資房并不完全等同于福利房，集資房由職工部分出資，而建設(shè)福利房的資金可能全部是由單位出的，但集資房和福利房都按經(jīng)濟適用住房管理。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買
2024.05.29 17 -
農(nóng)村房屋是否屬于遺產(chǎn)繼承權(quán)對于所農(nóng)村房屋繼承權(quán)的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，
2024.05.20 22
-
權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)屬于合同糾紛嗎
根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使
2021-11-29 15,340 -
關(guān)于小區(qū)會所產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議
會所作為一種商用物業(yè),其所有權(quán)可以由房地產(chǎn)開發(fā)商持有并運營,也可以公開買賣。對于產(chǎn)權(quán)歸屬問題,建議您直接聯(lián)系相關(guān)的房產(chǎn)登記機關(guān)進行咨詢了解。 需要明確的是,以下幾種情況都可能涉及會所的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分
2025-01-09 15,340 -
沒有過戶的房產(chǎn)是否屬于遺產(chǎn)
房屋未過戶時，房屋的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果房屋是當事人合法取得的，房屋可以作為遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)是指不因被繼承人死亡而消滅的轉(zhuǎn)移給繼承人的一定民事權(quán)利和義務(wù)。 被繼承人死亡或被宣告死亡時不僅有因這一死亡事實
2022-06-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否屬于不動產(chǎn)登記
根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。小產(chǎn)權(quán)房是相對于普通商品房而言，在房子里相當于沒有戶口的“黑戶”。它的實際解釋應(yīng)該是，沒有明確產(chǎn)權(quán)的土地附著物。 通
2022-05-04 15,340
-
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15
