如何辦理房屋產(chǎn)權抵押注銷登記及產(chǎn)權證
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房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應提交以下材料： 1、抵押人; 2、《還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 5、《申請書》。注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣管理部領取)，到市房地產(chǎn)交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)(四縣在各縣房產(chǎn)管理處辦理)，房產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內(nèi)填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
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一、在貸款還清以后，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》。 二、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。 三、經(jīng)審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。
借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《某市公有房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》。 抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。
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2020.09.23 308 -
如何注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)注銷流程如下： 1.申請。向登記機關提出注銷申請。 2.受理審查。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 3.審核。經(jīng)
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2022.06.01 378
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