如何辦理房產(chǎn)抵押登記

2022-06-01 378

普法內(nèi)容

辦理房產(chǎn)抵押登記的流程如下： 1、在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)； 2、抵押當(dāng)事人提交下列文件，進(jìn)行申請審核：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押登記申請書；（4）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同息抵押的證明；（8）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 3、房管部門受理申請； 4、房管部門對相應(yīng)材料進(jìn)行審核，確定房地產(chǎn)權(quán)利狀況及提交材料，確認(rèn)無誤后進(jìn)行登記。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。申請房屋他項權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。

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辦理抵押登記前辦理動產(chǎn)抵押手續(xù)如何做？
應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。動產(chǎn)抵押登記的設(shè)立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。

2021-04-27 183
房產(chǎn)抵押登記流程辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證

2021-04-06 404
房屋抵押登記未辦理房屋抵押登記怎么處理
抵押注銷需要資料如下： 1．如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可； 2．如果你所購住房

2024-05-29 44

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要辦理房地產(chǎn)抵押登記，如果跨區(qū)抵押的，該如何辦理抵押登記？
跨地區(qū)抵押，按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即：分屬多個分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔(dān)保的，若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn)，則最前一順序的分局為登記

2023-06-12 15,340
房產(chǎn)抵押登記流程都有哪些如何辦理抵押登記
房產(chǎn)抵押登記流程有： 1、當(dāng)事人填寫《抵押登記申請表》； 2、簽署的抵押合同； 3、提交《國有土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)屬證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等； 4、提交房產(chǎn)抵押當(dāng)事人的身份證明或者房產(chǎn)抵押的法人資格

2022-11-12 15,340
抵押登記的房產(chǎn)如何辦理貸款
房屋抵押登記流程： 1、第一步:提交所需證件 (1)抵押借款人(自然人)需提供的證件: (2)房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證; (3)借款人身份證,戶口簿; (4)還需下列證件(借款人根據(jù)自身

2022-11-10 15,340
辦理房產(chǎn)證抵押登記如何辦理？辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)需要注意什么
辦理房產(chǎn)證抵押登記時，借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證等材料到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提出申請。然后，登記機(jī)關(guān)對抵押申請進(jìn)行審核，若權(quán)屬清楚、證

2022-02-09 15,340

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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。舉例

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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

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01:06
抵押登記的效力
動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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