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建筑工程的最低保修期限是多少年?

2021-11-16 10:33

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專業(yè)分析:

在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期為:(一)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;(二)屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻防漏5年;(三)供熱供冷系統(tǒng)為2個供熱期和供冷期;(四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝2年;(五)裝修工程2年。其它項(xiàng)目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。

法律依據(jù):

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條

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一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;三供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;五裝修工程為2年。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

建設(shè)工程的最低保修期限是兩年。法律規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

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