交的誠意金2萬，交完后首付湊不齊，開發(fā)商不退，房源另售，怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可與房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商處理?？蓞f(xié)商通過繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定違約方要支付違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金可依據(jù)合同約定或根據(jù)實(shí)際損失確定。實(shí)踐中違約金一般不超過造成損失的百分之三十，違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
湊不齊首付的，不能退定金。債務(wù)人在履行其義務(wù)后，才能要求退定金；如果債務(wù)人不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，不能要求退定金；或者收取定金的一方違約的，當(dāng)事人可以要求雙倍退還定金。
-
湊不齊首付要退定金嗎？這種情況算違約，不退定金。 一、定金不能返還的情況如果需要買房的人沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者需要買房的人在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要內(nèi)容而導(dǎo)致無法簽約的，可以視為違約，所以這種情況退房定金是不能退還
2021.01.18 174 -
湊不齊首付可以退定金嗎？買家湊不齊首付是否可以退定金具體看雙方簽訂的合同的約定，如果雙方在簽訂的合同中約定買家構(gòu)成違約，定金不予退還，則依約定處理。但如果雙方未約定，那么買方湊不齊首付款不構(gòu)成違約的，可退回定金。
2021.03.04 168 -
湊不齊首付可以退定金嗎根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，購房者湊不齊首付，繳納的購房定金是不能退還的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。購房定金，是購房者在簽訂正式購房合同前向售房者支付的履約擔(dān)保資金。購房定金最終會有三種
2021.02.14 213
-
交完，簽完合同，首付湊不齊，可以協(xié)商少交點(diǎn)首付嗎？
不可以，合同上有具體的規(guī)定，如果是房貸的話，相應(yīng)的政策也要求了個人支付的首付額度，從而并不能夠少交。
2022-10-16 15,340 -
湊不齊首付可以退定金嗎
1、湊不齊首付一般不可以退定金。 2、購房者湊不齊首付屬于個人因素，購房者因湊不齊首付不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求退還定金。 3、法律依據(jù)；《民法典》 第五百八十六
2022-10-18 15,340 -
交完首付，開發(fā)商不簽房屋怎么辦
估計是開發(fā)商的手續(xù)還不齊全，所以才會要你再等幾個月來簽正式的購房合同，既然你已經(jīng)簽訂了預(yù)定合同那就要按照合同約定的來執(zhí)行。
2022-10-23 15,340 -
交了首付，開發(fā)商不退房怎么辦？
1、退房申請是你單方面向開發(fā)商提出的，原件當(dāng)然由開發(fā)商持有，你是可以復(fù)印一份保留的。2、開發(fā)商的批示對你來說是無效的，因?yàn)檫@只是開發(fā)商單方面的意思表示，不是你們雙方達(dá)成的一致意見。3、不合法，拒絕書寫
2022-04-26 15,340
-
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15
