為什么宅基地不能做抵押呢？
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農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
《民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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農(nóng)村宅基地能不能做抵押農(nóng)村宅基地不可以抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育
2021.04.18 131 -
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宅基地能做房產(chǎn)證抵押嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債。
2021.01.23 139
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宅基地房產(chǎn)能不能做抵押
宅基地房屋能抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十七條第一款的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2022-06-02 15,340 -
宅基地上建房能不能做抵押
法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)不能抵押，宅基地建房沒有產(chǎn)權(quán)，宅基地建房不能抵押登記。下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三
2021-11-08 15,340 -
宅基地可以做為抵押嗎
宅基地房屋能抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十七條第一款的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2022-06-03 15,340 -
宅基地能不能抵押
1、宅基地不可以抵押。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，抵押宅基地的行為屬于無權(quán)處分，其無法辦理抵押登記手續(xù)抵押權(quán)不發(fā)生效力。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第三百九十九條下列
2022-06-11 15,340
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查
2,702 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
1,102 2021.07.05
