繼承的房產(chǎn)繼承的再售房要交稅嗎
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關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價減去（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入乘以20%確認(rèn)個人所得稅。
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繼承的財房產(chǎn)再次出售時，出賣人應(yīng)該要繳納營業(yè)稅及附加費，屬于普通住房的，應(yīng)該要繳納總價的百分之五點六。購買一百四十四平方米以下不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅，在兩年內(nèi)免征營業(yè)稅。賣方還需要繳納個人所得稅，一般房子要繳納總價的百分之一。
1、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。 2、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收。購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
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房產(chǎn)繼承再出售稅費需要加納營業(yè)稅及附加。房屋144平米以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
2020.04.28 342 -
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅??？
繼承的財房產(chǎn)再次出售時，出賣人應(yīng)該要繳納營業(yè)稅及附加費，屬于普通住房的，應(yīng)該要繳納總價的百分之五點六。購買一百四十四平方米以下不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅，在兩年內(nèi)免征營業(yè)稅。賣方還需要繳納個人所得稅，一般房子要繳納總價的百分之一。對職工住房
2020.10.02 436
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
