貸款買房時有哪幾種情況會導(dǎo)致被拒貸
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交完定金和首付之后，簽了購房合同，再申請銀行貸款，結(jié)果卻遭拒絕。這種事不常有，可是一旦有了就不是小事了。且不說銀行房貸遭拒導(dǎo)致無法買房成功，更有甚者，定金也可能被開發(fā)商沒收，因為房貸遭拒的過錯方是購房者，而不是開發(fā)商和銀行。 誰也不想自己買房被卡在房貸上面了。但往往自己的一點不小心就導(dǎo)致了信用污點，最后無法拿到房貸。那么哪些情況有可能導(dǎo)致自己的信用污點呢? 一般情況下，比較嚴(yán)重的信用污點是信用卡連續(xù)逾期還款達(dá)到3次或者累計逾期達(dá)到6次。 除了這種之外，還有一些不大常見的逾期情況可能會導(dǎo)致信用污點，我們梳理了一下： 1、房貸、車貸按揭累計3個月逾期或者沒有還款; 2、貸款利率上調(diào)，沒有及時按最新的月還款額還款，導(dǎo)致欠息。 3、長期擱置的信用卡可能產(chǎn)生年費，如果沒有按時繳納會產(chǎn)生信用污點;如果確實不需要，應(yīng)及時向銀行申請注銷; 4、信用卡透支消費沒有及時還款; 5、為別人提供擔(dān)保，別人沒有按時還款; 6、經(jīng)濟(jì)糾紛記錄會影響貸款; 7、公用水電燃?xì)赓M不按時繳納; 8、信用卡有套現(xiàn)行為; 9、上學(xué)期間的助學(xué)貸款沒有按時還款; 10、身份證信息被盜用辦理信用卡差生欠費; 我們在實際辦理房貸時，各城市各銀行都有區(qū)別的審核標(biāo)準(zhǔn)都有區(qū)別，針對消費者的信用記錄，也不會一直保留，如果發(fā)現(xiàn)自己的信用污點，應(yīng)及時做出調(diào)整，保持良好的信用習(xí)慣，五年后負(fù)面記錄即可消除。
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貸款買房提前還貸的情況有： 1、客戶將剩余的全部貸款一次性還清； 2、部分提前還款，剩余貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 3、部分提前還款，剩余貸款將每月還款額減少，還款期限不變； 4、部分提前還款，剩余貸款每月還款額減少，還款期限縮短； 5、剩余貸款總本金不變，將還款期限縮短。
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，個人貸款買房的方式包括：住房公積金貸款，住房公積金貸款是具有政策性補貼性質(zhì)的貸款，貸款利率特別低，住房公積金貸款在辦理抵押貸款，手續(xù)費只需要付一半，對于商業(yè)性個人住房貸款。個人住房擔(dān)保貸款，貸款銀行余額占購房資金比例不低于30%。
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個人貸款買房有哪幾種方式按揭貸款沒還清能把房子賣掉： 1、住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款； 2、個人住房商業(yè)性貸款； 3、個人住房組合貸款。
2020.12.17 206 -
哪種情況會導(dǎo)致價格欺詐屬于價格欺詐的情況是： 1.虛假標(biāo)價； 2.兩套價格； 3.欺騙性標(biāo)價； 4.模糊標(biāo)價和虛夸標(biāo)價； 5.虛假折價； 6.對處理品不標(biāo)價； 7.不如實披露贈品情況； 8.隱蔽價格附加條件； 9.虛構(gòu)原價； 10.不履行價格承諾； 11.虛構(gòu)比
2020.02.12 165 -
哪些情況可以貸款買房以下情況可以貸款買房：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
2020.04.24 121
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買房貸款有哪幾種
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一
2023-09-08 15,340 -
夫妻共同貸款買房處理分哪幾種情況
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)
2023-09-02 15,340 -
買房貸款有哪幾種方式?
目前政策支持這么幾種貸款買房，住房公積金貸款、個人住房組合貸款以及個人住房商業(yè)性貸款，我們分別了解一下：第一，住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，購房時應(yīng)當(dāng)首選住房公積金低息貸款。
2021-09-24 15,340 -
申請房貸被拒的情況有哪些
1、有逾期還款記錄。申請房貸時，銀行會查看借款人的個人征信報告，若發(fā)現(xiàn)征信上顯示的有逾期還款記錄，且逾期次數(shù)較多，那么毫無疑問：你的房貸申請無望了!所以，大家刷信用卡消費、成功獲貸后，一定要保持良好的
2022-06-11 15,340
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00:54
房貸申請期間離職會被拒貸嗎房貸申請期間離職不一定會被拒貸。在申請住房貸款的過程當(dāng)中，最好不要離職。因為房貸是要進(jìn)行審核的，并且非?？粗貍€人的穩(wěn)定收入以及穩(wěn)定的社保公積金等等。因此，如果在遞交材料之后辭職，銀行在審核的時候發(fā)現(xiàn)了這一點，非常有可能認(rèn)定為沒有穩(wěn)定的還款能
2,072 2022.05.11 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
00:56
貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17
