已經(jīng)付了首付款，做完了網(wǎng)簽合同可以一房多賣嗎？
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一般來說，未網(wǎng)簽已付首付合同已經(jīng)生效，因此不能退房。按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。
如果是買方單方面違約時需要承擔違約金或者繼續(xù)履行等法律責任的。但如果存在以下幾種情況，買方是可以主張自己的權(quán)利的。 1、房屋質(zhì)量問題嚴重影響使用，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。這個情況就屬于違法操作，其簽署的買賣合同屬于無效合同。開發(fā)商應(yīng)返還購房者交納的房款。 3、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 4、延遲交房，合同中約定的延遲交房的期限到達后開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或者支付房款利息。 5、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計，購房者可以要求開發(fā)商退房。 6、房屋面積誤差超過3%時，購房者有權(quán)退房。 7、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，購房者因此所造成的實際損失由開發(fā)商承擔賠償責任。 8、房屋質(zhì)量不及格。開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或經(jīng)核驗確屬不及格的，購房者可以退房。 9、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商私自抵押予第三人，則房屋買賣合同無效，購房者可以要求退房。
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購房合同簽了付了首付可以全款退房嗎一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)
2020.12.26 189 -
已經(jīng)交了首付可以退房嗎交了首付能退房。雙方可以協(xié)商一致解除購房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2021.01.25 199 -
購房付了首付沒簽合同可以退款嗎通常可以退款的、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要
2021.02.07 452
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已經(jīng)簽了合同首付沒付首付可以退房嗎?
當事人已經(jīng)支付房屋首付但是沒有簽訂房屋買賣合同的，可以和開發(fā)商協(xié)商退房。根據(jù)《民法典》第四百九十條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)
2022-06-05 15,340 -
買房交完首付，已經(jīng)簽完合同了還可以退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-05 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子可以賣嗎？
剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因為按揭房要賣，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商
2022-03-27 15,340 -
付了首付，已簽了購房合同可以退房嗎
購房者付了全款、簽了購房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進行信息備案，并在網(wǎng)上進行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同
2,161 2022.04.17 -
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