交了首付多久網(wǎng)簽合同

2022-04-17 2,161

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一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢(xún)；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同之后可以撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽的一般程序?yàn)椋嘿I(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或者買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印，經(jīng)雙方確認(rèn)的內(nèi)容無(wú)誤，雙方當(dāng)事人簽字并摁手印，且電子樓盤(pán)表上注明該房屋已被預(yù)訂或簽約。購(gòu)房者在支付首付之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具首付款發(fā)票，至于是否可以及時(shí)簽訂合同，具體要看銀行的貸款是否可以盡快批復(fù)下來(lái)，如果是符合條件的，可以簽訂合同。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。《商品房買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

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進(jìn)行網(wǎng)簽，交了首付，要多久合同才能備案
買(mǎi)房對(duì)大家每一個(gè)人都是大事，下定決心，湊夠錢(qián)交了首付，接下來(lái)就是焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交了首付多久可以網(wǎng)簽合同呢？下面由我為大家解答。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)

2024-07-11 29
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后多久交首付款
首付款交之后簽合同的時(shí)間一般是你與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行約定，但是一般時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名

2024-07-06 31
簽訂購(gòu)房合同后多久付首付
通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。

2020-01-21 546

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進(jìn)行網(wǎng)簽，交了首付，要多久合同才能備案
買(mǎi)房對(duì)大家每一個(gè)人都是大事，下定決心，湊夠錢(qián)交了首付，接下來(lái)就是焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交了首付多久可以網(wǎng)簽合同呢?下面由我為大家解答。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)

2024-09-19 15,340
網(wǎng)簽的首付款要多久才能拿到簽了合同
貸款批下來(lái)之后就可以辦理網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽需要注意的事項(xiàng)有： 1、一定要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房開(kāi)發(fā)預(yù)售許可證; 2、必須填寫(xiě)房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的買(mǎi)賣(mài)合同文本，且合同中的每項(xiàng)條款必須填寫(xiě)完善; 3、要仔細(xì)

2022-07-03 15,340
交了首付后首付款多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指交易雙方簽訂合同后，向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案并在網(wǎng)上公布。然后會(huì)給出一個(gè)網(wǎng)上簽名號(hào)碼，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)上簽名號(hào)碼在線(xiàn)查詢(xún)。網(wǎng)上簽名是為了使房地產(chǎn)交易更加透明和防止＂一房多賣(mài)＂簽訂合

2021-12-17 15,340
交首付款已簽合同多久能拿合同
一般情況下交首付款已簽合同多久能拿合同的解答是：簽完合同后一般一個(gè)星期以?xún)?nèi)能拿到購(gòu)房合同了。

2022-08-10 15,340

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01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:09
不簽合同交首付違法嗎
不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。購(gòu)買(mǎi)的是一手房的，那么只須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買(mǎi)的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問(wèn)題，則要先簽買(mǎi)賣(mài)合同。只要有購(gòu)房的意向書(shū)等資料，就可以讓開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、繼承

咨詢(xún)律師

139-0301-6594

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