離婚房屋分割財產(chǎn)有以下規(guī)定： 1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有； 2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有，離婚分割時，一般是對等分割。但是應(yīng)當(dāng)依法保護夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

離婚時房屋分割的規(guī)定如下： 1.一方贈與另一方房產(chǎn)。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。 2.一方父母出資購房。當(dāng)事人結(jié)婚前，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當(dāng)事人結(jié)婚后，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 3.雙方父母出資購房。當(dāng)事人結(jié)婚前，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 4.一方婚前購買房屋。婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 5.以按揭貸款的方式買的房屋。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。